Порядок подключения газа к частному дому

Охранные зоны газопроводов

вдоль трасс наружных газопроводов на вечномерзлых грунтах независимо от материала труб — в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 10 метров с каждой стороны газопровода;

Снос и возмещение за сносимые здания, строения и сооружения, сроки и другие условия будут определяться соглашением с добросовестным собственником, заключаемым в порядке, определенным Правительством РФ. При этом принудительные снос и возмещение могут осуществляться исключительно на основании решения суда и только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Я бы не спешил сносить чего там, это, конечно просто законопрект, но он вполне мажет превратиться в ЗАКОН.

Правила охраны газораспределительных сетей (утв. постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. N 878)

Кроме того, устанавливается право прежнего добросовестного собственника сносимого жилого помещения на пользование таким помещением, если у него не имеется в собственности иных жилых помещений на срок не более чем шесть месяцев после предоставления ему возмещения, если соглашением не установлено иное.

Проект Федерального закона N 217179-7 «О внесении изменений в Федеральный закон «О газоснабжении в Российской Федерации» в части определения порядка сноса и возмещения стоимости зданий, строений и сооружений, принадлежащих добросовестным собственникам и построенных ближе установленных строительными нормами и правилами минимальных расстояний до объектов систем газоснабжения»

Реальные примеры ценообразования из практики

Мы не будем приводить в данном разделе объемные таблички с большим количеством непонятных терминов. Лучше дадим несколько примеров из нашей богатой практики. Все указанные ниже цены полностью реальны, подкреплены живыми проектами и договорами с клиентами в 2016-2017 годах.

И «да» – за эти деньги вы гарантировано получите «газ под ключ».

ВАЖНО. Все цены указаны с учетом подключения к газопроводу среднего давления

В случае подключения к газопроводу низкого давления, общая стоимость работ будет снижена.

Характеристика: минимально необходимый объем подрядных работ.

Газификация жилого дома общей площадью 170 м 2 в Московской области.

Выполнены следующие работы:

• рабочий проект;
• согласование рабочего проекта;
• строительно-монтажные работы (от забора до дома 7 п.м., в доме газопровод подведен к месту установки газовой плиты и котла);
• сбор комплекта исполнительно-технической документации;

Общая стоимость составила 245 735 (Двести сорок пять тысяч семьсот тридцать пять) рублей.

Характеристика: классический пример типовой газификации.

Газификация жилого дома общей площадью 170 м 2 на территории Троицкого административного округа г. Москвы.

Выполнены следующие работы:

• рабочий проект;
• согласование рабочего проекта;
• строительно-монтажные работы (от забора до дома 12 п.м., в доме газопровод подведен к месту установки газовой плиты и котла);
• сбор комплекта исполнительно-технической документации;
• ввод объекта в эксплуатацию.

Общая стоимость составила 277 613 рублей, с учетом скидки получилась общая сумма в 249 851 (Двести сорок девять тысяч восемьсот пятьдесят один) рубль 70 коп.

Характеристика: самый выгодный экономичный вариант для проживания в зимнее время.

Газификация жилого дома общей площадью 205 м 2 на территории Троицкого административного округа г. Москвы.

Выполнены следующие работы:

• рабочий проект;
• согласование рабочего проекта;
• строительно-монтажные работы (от забора до дома 8 п.м., в доме газопровод подведен к месту установки газовой плиты и котла);
• сбор комплекта исполнительно-технической документации;
• поставка, монтаж и пусконаладочные работы котла Buderus 072-24K;
• ввод объекта в эксплуатацию.

Общая стоимость составила 318 858 руб. , с учетом скидки получилась общая сумма в 291 418 (Двести девяносто одна тысяча четыреста восемнадцать) рублей.

Характеристика: самый надежный и энергоэффективный вариант, подходит для круглосуточного проживания. Ставится оборудование премиум класса. Современная автоматика позволит забыть, что у вас есть котел.

Газификация жилого дома общей площадью 490 м 2 в Московской области.

Выполнены следующие работы:

• рабочий проект;
• согласование рабочего проекта;
• строительно-монтажные работы (от забора до дома 20 п.м., в доме газопровод подведен к месту установки газовой плиты и котла);
• сбор комплекта исполнительно-технической документации;
• выполнение работ по строительному контролю, освидетельствованию дымовых и вентиляционных каналов, замеры сопротивления контуров заземления;
• поставка, монтаж и пусконаладочные работы котла Buderus G234 60 кВт + бойлер;
• ввод объекта в эксплуатацию.

Общая стоимость составила 811 327 руб. , с учетом скидки получилась общая сумма в 649 061 (Шестьсот сорок девять тысяч шестьдесят один) рублей.

Характеристика: самый экономный вариант газификации, отличный вариант для домов, где не планируется проживание в зимнее время.

Газификация жилого дома общей площадью 75 м 2 в Московской области.

Выполнены следующие работы:

• рабочий проект;
• согласование рабочего проекта;
• строительно-монтажные работы (от забора до дома 5 п.м., в доме газопровод подведен к месту установки газовой плиты и котла);
• сбор комплекта исполнительно-технической документации;

Общая стоимость составила 185 000 (Сто восемьдесят пять тысяч) рублей.

Характеристика: оптимальный вариант по соотношению цены и качества за счет установки недорогого настенного котла с автоматикой и бойлером косвенного нагрева. Такой вариант обеспечит энергоэффективность и комфорт.

Газификация жилого дома общей площадью 240 м 2 на территории Троицкого административного округа г. Москвы.

Выполнены следующие работы:

• рабочий проект;
• согласование рабочего проекта;
• строительно-монтажные работы (от забора до дома 7 п.м., в доме газопровод подведен к месту установки газовой плиты и котла);
• сбор комплекта исполнительно-технической документации;
• поставка, монтаж и пусконаладочные работы котла Buderus 052-28 + бойлер косвенного нагрева;
• ввод объекта в эксплуатацию.

Общая стоимость составила 296 347 руб. , с учетом скидки получилась общая сумма в 291 418 (Двести девяносто одна тысяча четыреста восемнадцать) рублей.

Категории газифицируемых объектов

Согласно Постановления №1314 Правительства России домовладельцам необходимо выяснить, сколько стоит сейчас провести в их дома газ через обращение в региональную службу газораспределения.

Прежде всего, расходы домохозяйства на технологическое подключение зависят от объема работ по газификации. В связи с этим определено три категории капитальных объектов.

Первая категория объектов. В первой категории состоят частные домохозяйства, общее потребление природного газа в которых не выше 5 м³/ч.

К ним приравниваются предприятия малого бизнеса, технологическое оборудование которых потребляет не более 15 м3/ч смеси пропана с бутаном. Т.е. наименьшая плата за подключение к газораспределительной сети взимается с коттеджей площадью менее 300 м² и малых предприятий из коммунально-бытовой области.

Выполнение монтажных работ по подводке газопроводной нитки завершится у границы участка. Разводка газовой трубы по потребляющему оборудованию домохозяйства на его территории выполняется по отдельному проекту

Возможный объем работ по прокладке присоединительных газовых коммуникаций к домохозяйству первой категории ограничен:

• наибольшая дистанция от магистрального газораспределителя до потребляющего газ оборудования – менее 200 м;
• давление газа в газоснабжающем источнике – до 0,3 МПа.

Помимо этого прокладка вводных газопроводов производится без построения пунктов редуцирования (снижения давления) магистрального природного газа.

Плата за подключение газопровода для объектов первой категории составляет 20 000-50 000 рублей (п.8 приложения к приказу ФСТ РФ №101-э/3 от 28.04.2014 г.). Точная цена определяется местной ГРО согласно условий на данной территории, но не может превысить 50 000 руб.

Вторая категория объектов. В числе объектов второй категории состоят домохозяйства, подключение которых требует распределяющих газопроводов и/или создания пунктов редуцирования магистрального газа. Их ориентировочное потребление газа выше нормы объектов первой категории, требуется более высокое давление газоснабжения (т.е. 0,6 МПа и более) и т.п.

Соответствие стоимости подключения по первой категории наблюдается, если ввод трубопровода выполняется в газомагистраль низкого давления. Если же понадобится редуцирование газа – цена подключения превысит 50 тыс. руб.

В частном жилищном секторе объекты, подпадающие под вторую категорию, обычно имеют площадь свыше 300 м². Для их газификации применяются стандартизованные тарифные ставки, рассчитываемые по разработанной ФСТ РФ методике (приложение к приказу №101-э/3 от 28.04.2014 г.).

Надо отметить, что заявителям объемов потребления природного или искусственного газа от 300 м³/ч и выше требуется согласовывать подключения газа с ГРО, имеющей технологическую связь с газопроводом исполнителя.

Утверждение сумм тарифов за подключение газа к домохозяйствам второй категории производит местный орган исполнительной власти РЭК (т.е. региональная энергетическая комиссия).

Третья категория объектов. К объектам капстроительства третьей категории принадлежат хозяйства, нуждающиеся в индивидуальном проекте газификации. Для них сумма определяется по проектно-сметной документации, предварительно прошедшей экспертизу.

Размер расходов на газификацию для домовладений третьей категории устанавливается РЭК, относящейся к местоположению подключаемого к магистральному газу хозяйства.

Расценки на пробрасывание газопровода по участку от пограничного ввода у разных компаний неодинаковы. Однако стоит учесть потребность многочисленных согласований газового проекта. С опытным предприятием-исполнителем полноценная газификация произойдет быстрее

Характерными признаками объектов заявителей, нуждающихся в газификации, считаются следующие условия:

• плановый расход природного газа от 500 м³/ч;
• работы по присоединению к газовой магистрали требуют выведения трубопровода через территории лесфонда, по скальным грунтам, болотам и водным препятствиям;
• работы по монтажу газопровода требуют прохода через препятствия, вынуждающие применять горизонтально-направленное бурение.

Т.е. по правительственному Постановлению №1314 жестких расценок на технологическое присоединение заявителей к газовой сети фактически нет. Стоимость газификационных работ зависит от ряда условий, определяющих ее размер в рамках соответствующих методик ФСТ РФ.

Порядок газификации дома и бани в Нижнем Новгороде

Для того чтобы начать процедуру проведения газа Вам необходимо получить технические условия в Газпром Межрегионгаз.

Для этого необходимо предоставить пакет документов:

• паспорт гражданина;
• ИНН;
• документы на земельный участок;
• документы на дом;
• ситуационный план.

Последний, при обращении к нам, мы бесплатно изготовим для вас.

Через 10 рабочих дней Вы получите бесплатно технические условия на подключение газа к дому или бани, после этого наши специалисты приступят к изготовлению проекта на газ, в течение двух-трёх дней Проектная документация будет подготовлена и согласована, именно после этого мы сможем сформировать смету на работы и материалы.

После заключения договора на строительно-монтажные работы, бригада монтажников выдвигается к вам на участок и в течение 3-7 рабочих дней выполняет работы по укладке надземного или подземного газопровода по территории вашего участка до дома, по его фасаду, до приборов газопотребления.

При этом мы учитываем все Ваши пожелания по проведению трубопровода.

После окончания монтажных работ, мы организуем уведомление о готовности пройти технический надзор. После этого в наше присутствие инспектор проведет проверку соответствия выполненных работ ГОСТам и СНИПам по газификации домов и бань.

Наш опыт и профессионализм монтажников обеспечивают стопроцентное прохождение технического надзора. Уже на следующий день Вы можете подать документы ты о готовности к врезке в газовую магистраль.

Именно с этого момента начинается течение срока, указанного в договоре на врезку.

Этот срок, особенно в сезон, может растянуться до 9 месяцев, но и здесь мы можем помочь в ускорении газификации вашего дома или бани в Нижнем Новгороде.

В течение срока, оговоренного в договоре на врезку, Газпром осуществляет прокладку трубопровода в своей зоне ответственности — от вашего забора до магистрального газопровода.

После выполнения этих работ остаётся лишь осуществить непосредственную врезку и заключить договор с газораспределительной компанией.

Требования к помещению при газификации дома в Нижнем Новгороде.

Зачастую собственники домов до 150 квадратных метров в качестве котельной выбирают кухню, и устанавливают на стену для обогрева дома и горячего водоснабжения газовый котел, собственники домов большие площади организует отдельно стоящую котельную. При этом требования помещений у всех одинаково .

Объем помещения должен быть не менее 15 кубических метров, в помещении должно быть окно с площадью остекления не менее одного квадратного метра, в окно должен быть установлен приточный клапан, в помещении должна быть организована вентиляция пропускной способностью, обеспечивающей трехкратное проветривание помещения за 1 час, в доме должны быть смонтированные потолок и пол.

Если дом построен из горючих материалов типа дерева или сип-панелей, то между котлом и стеной устанавливается прокладка из несгораемого материала.

Подводные камни при подключении дома к газу.

Зачастую газопровод, проходящий мимо вашего участка, принадлежит частному лицу или частной компании, в этом случае вам необходимо договориться о получении права на врезку в их газопровод. Чаще всего это услуга платная, и, как правило, стоимость за права на подключение начинается от 50000 руб.

Немаловажную роль играет удаленность магистрального газопровода от вашего участка. Если он проходит по границе вашего участка, то и одноразовая оплата за врезку составит порядка 7000 руб., если трубопровод проходит до 200 м то стоимость составит не более 24000 руб.

Немаловажным фактором является расчётно объема потребления газа в час. Если ваш дом не превышает 300 квадратных метров, то это расход составит не более 5 кубических метров газа, если дом больше, то для потребления свыше 5 кубических метров в час действуют иные расценки, в частности стоимость врезки будет составлять не 24000 руб., а порядка 40 000 руб.

Как сэкономить при врезке в частную трубу.

Если ваши соседи имеют не газифицированные дома, а собственники газовой магистрали просят слишком высокую цен, то вы можете газифицировать свой дом трубой большего диаметра, тем самым переплатите небольшую сумму денег, но возымеете возможность врезать уже в свою частную трубу своих соседей, также возмездно, получив при этом небольшой кэшбэк за право на врезку.

Ольга К.

Газифицировали свой дом в Нижнем Новгороде в 2019 году, уложились за октябрь, при этом работы выполняли качественно, претензий никаких не было. Ребята молодцы, работают оперативно и слаженно.

Павел С.

По моему участку проходит газопровод, могу ли я потребовать с газоснабжающей организации, возмещение за подачу газа

Здравствуйте. Да имеете право. Предложите им заключить соглашение о частном сервитуте. Если откажутся, обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком (ст.304 ГК РФ) путем демонтажа газовой трубы на вашем участке. В суд подавайте по правилам ст. ст. 131-132 ГПК РФ

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Да, можете, вы вправе установить сервитут на платной основе согласно ст. 271 ГК РФ (в том числе в судебном порядке)

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Процесс газификации по шагам

Рассмотрим пошагово порядок подключения газа к частному дому и что необходимо сделать хозяину дома, чтоб голубое топливо попало в его дом и сделало жизнь комфортнее.

1. Выбор типа газоснабжения. Если жилая отапливая площадь дома не превышает 250 кв.м., то потребление топлива планируется не более 5 кубометров в час. Такой вариант попадает в первую группу и является наиболее популярным для частного жилья.
2. Составление проекта технических условий на газ. Для этого потребуется обратиться к местным газовикам с рядом документов. Заявление будет рассмотрено в течение месяца и подключение возможно только при нахождении дома вблизи магистральной газовой трубы (не больше 200 метров).
3. Техническое подключение к магистрали. При положительном рассмотрении всех представленных документов осуществляется техническая врезка в газовую магистраль. Это осуществляют только специалисты соответствующей службы. Стоимость работ напрямую зависит от удаленности дома от места врезки и сложности прокладки, колеблется в пределах 25-50 тысяч рублей.
4. Проект газификации дома. Пожалуй, самая затратная процедура во всем процессе. В проекте обязательно учитывается все оборудование, которое будет работать с использованием голубого топлива. Здесь же указывается расположение в помещениях каждого прибора и дымоход. Стоимость услуги по составлению проекта довольно высока, если обращаться в частное проектное бюро, но сроки там минимальны. Значительно дешевле стоит проект, заказанный в службе горгаза, но тогда придется смириться со сроками выполнения, которые достигают от 3 до 6 месяцев.
5. Монтажные работы. Непосредственно монтаж газового оборудования нужно доверить только компетентным специалистам. Обязательно заключите с ними договор на выполнение всех работ.
6. Подключение газа. Соблюдение всех условий по монтажу и безопасности эксплуатации газового оборудования перед подключением обязательно проверяется работниками горгаза с выходом на место. Для этого делается заявка, и ожидание составляет в среднем 2 недели. Подтверждается проверка квитанцией, с которой нужно обратиться в газовую службу и ожидать заключения договора. Вместе с тем специалисты выходят на место, пломбируют счетчик и проводят инструктаж по безопасности использования газового оборудования.

Удаленность дома от магистрали более, чем на 200 метров, делает практически невозможным его подключение. Ведь провести в один дом газ обойдется в приличную сумму. Как вариант, если удаленно находятся несколько домов, можно договориться с их собственниками и обратиться с заявлением в газовую службу. Если это целый поселок, где насчитывается большое количество домов, желающих подключиться к газопроводу, то возможно рассмотрение этого вопроса и подвода дополнительной трубы до населенного пункта бесплатно.

Расчет стоимости подключения газа

Сколько стоит провести газ в частный дом? Ответ на этот вопрос складывается из нескольких факторов.

Итоговая стоимость также зависит от региональных и территориальных особенностей расположения участка.

Какие факторы влияют на стоимость

Общую смету, как правило, формирует подрядчик, занимающийся составлением проекта.

• подготовка, разработка и согласование проектной документации;
• регистрация проекта в муниципальной организации;
• расходы на услуги ГРО по прокладке и врезке в основную магистраль;
• расходы на приёмку системы и последующий ввод в эксплуатацию.

Вывести единый тариф в подобной ситуации невозможно – каждый участок и дом обладают индивидуальными характеристиками и требуют отдельной экспертной оценки.

Средняя стоимость на 2019 год

Рассмотрим смету на примере организации газоснабжения в одном из домов, расположенных в Московской области:

1. подготовка и согласование топографического плана — 30 000;
2. составление и согласование проекта газификации – 70 000 (включая платежи всем муниципальным службам);
3. регистрация в ОблГазе – 5% от общей стоимости монтажа;
4. фактические работы в соответствии с проектом – 220 000;
5. врезка и пуско-наладочные работы – 45 000;
6. затраты на получение допуска к эксплуатации (КИС, акты об обследовании, проверка всей документации и вызов инспектора ОблГаза) – 65 000.

Таким образом, общая сумма конкретного проекта для дома площадью в 300 м2 составила 441 000 рублей.

Средняя стоимость по регионам

Само собой, что цены в Москве и Московской области отличаются от общероссийских. Это связано с общей экономической ситуацией в стране и уровнем доходов населения, разнящимся в каждом отдельно взятом регионе.

Так, средние размер стоимости газификации одного и того же дома в различных субъектах РФ будет составлять:

• Москва и Московская область – от 400 до 650 тысяч;
• Санкт-Петербург и Ленинградская область – от 150 до 300 тысяч;
• Нижегородская область – 150-200 тысяч;
• Центральные регионы РФ – 70-130 тысяч;
• Дальневосточные регионы РФ – от 200 тысяч.

Зависимость цены от региона

Факторами, влияющими на итоговую стоимость, являются развитие промышленности и обеспеченность системами газопроводов. При этом в России есть ряд субъектов с холодным климатом. В таких городах и поселках газовое отопление является необходимостью. Поэтому высокая стоимость подключения компенсируется предоставлением льготных расценок на газ.

Расчет максимального часового расхода газа

Владельцы частных подворий вполне могут ориентироваться на норму газопотребления 5 м³/ч (первая категория газифицируемых хозяйств) – этого объема для бытового пользования чаще всего достаточно.

Впрочем, возможно произвести самостоятельный расчет ориентировочного газопотребления отопительного оборудования, используя формулу:

B=q·10³/nп·1,163·8000,

Где:

• B – потребление природного газа оборудованием домовладения, м³/ч;
• q – производительность газопотребляющего оборудования по теплу, кВт;
• n/п – КПД газопотребляющего оборудования (обычно 90-92%);
• 1,163 – значение коэффициента перевода кВт в ккал;
• 8000 – теплотворность природного газа (низшая), ккал/нм³.

Пользуясь этой формулой, считаем пиковое потребление отопительной техники. Например, отапливаемая площадь коттеджа составляет 120 м² и для ее обогрева планируется использование котла мощностью 12 кВт с КПД 90%.

Считаем: B=12·1000/0,9·1,163·8000=12000:8373,6=1,5 м³/ч (с округлением)

Тепловую мощность прочей бытовой техники необходимо выяснить из техпаспортов. Газовая четырехконфорочная плита с духовкой, к примеру, обычно имеет 10 кВт мощность. Тогда ее пиковое газопотребление будет (КПД не учитывается):

B=10·1000/1,163·8000= 10000:9304=1,1 м³/ч (с округлением). Рассчитав максимальное потребление природного газа за час каждого потребителя в доме и суммировав его, получаем значение необходимого расхода газа на час (МЧРГ) по всему домохозяйству.

Что такое проект газификации дома

Проект газификации частного дома — документ, который детально отображает поэтажный план жилого дома с обозначением мест установки приборов и газопроводов в масштабе 1:100. Такая документация позволяет рассчитать и выбрать газовое оснащение, плюс правильно спланировать его разводку.

Кроме того, в проекте газоснабжения отражены:

показатели энергоэффективности объекта;
спецификация материалов и оборудования для монтажа газоснабжения;
обоснования решений выбора способов монтажа;
меры защиты и предосторожности;
рекомендации по обслуживанию;
сметы на монтажные работы и т. д.. Образец проекта газификации частного дома

Образец проекта газификации частного дома